除土地招拍挂之外，地产项目的取得方式最主要的途径是并购，本文从旧改/城市更新项目的取得方式入手，分别就资产转让、拆迁安置补偿、增资后转股、不动产出资入股后转股、企业分立后转股等交易模式的税费缴纳情况进行分析，并从中提炼出税务筹划的基本原理和实操的具体细则。一、资产转让（一）转让方需缴纳的税费1.增值税及附加老项目：交易价/（1+5%）*5%*（1+3%+7%

Release time: 2017-09-15 10:20